Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж, переплата, график долга и как закрыть ипотеку раньше. Двигайте ползунки — всё пересчитывается мгновенно.
Как считается
Банки обычно используют аннуитетный платёж — одинаковый каждый месяц: платёж = сумма кредита × i ÷ (1 − (1 + i)−n), где i — месячная ставка, n — число месяцев.
Банк, как правило, одобряет ипотеку, если платёж не превышает 40–50% подтверждённого дохода семьи. Ставки льготных программ (семейная, IT, дальневосточная) и рыночные заметно отличаются — сравнивайте их в разных банках.
Не забудьте про дополнительные расходы: страхование (около 0,5–1% от долга в год), оценку и регистрацию. С процентов по ипотеке можно вернуть до 390 000 ₽ — посчитайте в калькуляторе вычета.
💬 Нашли ошибку или нужен другой расчёт? Напишите нам · ☕ Поддержать проект